Generalsanierung mit Dachgeschossneubau Schneeburggasse
Das in die Jahre gekommene Mehrparteienhaus in der Schneeburggasse, geschätztes Baujahr 1900, war eines der ersten Häuser im Westen von Hötting. Heute ist das Gebäude in zweiter Baureihe an der Schneeburggasse gelegen.
Die zwölf Eigentümer_innen haben innerhalb eines dreijährigen Baugruppenprozess das Sanierungsvorhaben begleitet und alle wichtigen Entscheidungen wurden demokratisch mit der Eigentümergemeinschaft abgestimmt. Die Generalplanung bzw. die Ausführung ohne Bauträger war ein Novum in unserem Betätigungsfeld. Teilfinanziert wurde die Gesamtsanierung durch die Neuerrichtung der Dachgeschosswohnung, welche 2019 verkauft wurde.
Das Gebäude, das bisher vierzehn Wohneinheiten umfasste, wurde im Zuge der Gesamtsanierung durch eine barrierefreie Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Die Entscheidung, nachhaltige Baustoffe (Holzriegelbauweise) zu verwenden, stand innerhalb der Baugruppe immer an vorderster Stelle.
Aufgrund der Neuerrichtung des Laubengangs, die Ausführung erfolgte aus brandschutztechnischen Gründen in Stahlbeton, und der Erneuerung der gesamten Elektrik wurde ein Umbau des zentralen Eingangs mit einem außenseitigen Treppenturm notwendig.
Die Holzfassade an der Veranda im Ostteil des Gebäudes wurde saniert und das Satteldach durch ein Pultdach ersetzt.
Im Zuge der Gesamtsanierung wurden nicht nur die gesamten Außenanlagen generalsaniert, sondern einige Eigentümer_innen nutzen die Gelegenheit und setzten ihre baulichen Ideen, wie die westseitige Erweiterung der Balkone zu großzügigen Terrassen bzw. Balkonerweiterungen gemeinschaftlich um.
- Infobox: Schneeburggasse
- Baubeginn: Sommer 2017
- Fertigstellung: Winter 2019
- Wohnnutzfläche Dachgeschossausbau: 110 qm
- Grundstückgröße: 1456 qm
- Bauweise: Dachgeschossausbau und Gesamtsanierung des Bestandsgebäudes